Hochgelegen

Heilbronn wächst dynamisch. In den vergangenen 15 Jahren ist Heilbronn um 13 Prozent auf rund 130.000 Einwohnerinnen und Einwohner gewachsen. Das Statistische Landesamt prognostiziert der Stadt bis 2040 das höchste Bevölkerungswachstum in Baden-Württemberg. Die Antwort darauf heißt: Wohnungen schaffen. Dabei nachverdichten, um Flächenverbrauch und ökologische Auswirkungen zu minimieren. Und nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern auch sozial bauen mit einem hohen Anteil an geförderten Wohnungen.

So entsteht auf dem Areal Nonnenbuckel unweit der SLK-Kliniken seit 2021 das Wohngebiet Hochgelegen. Über 500 neue Wohnungen bieten Wohnraum für mehr als 1.000 Menschen.

Das Gebiet zeichnet sich durch bezahlbares Wohnen (rund 50 Prozent geförderter Wohnraum), energiebewusstes und ressourcenschonendes Bauen, gesundes Wohnen, nachhaltige Mobilität und lebendiges Miteinander aus. 22 punkt- und riegelförmige Wohngebäude mit fünf bis sieben Stockwerken prägen das durchgrünte Quartier. Ein großer Teil der Gebäude wird als Holzhybrid und in Holzmodulbauweise errichtet. Es bietet einen familienfreundlichen Wohnungsmix für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Weitere Wohnformen wie kompaktes Wohnen, betreutes Wohnen sowie ein Pflegeheim unterstützen die Idee einer guten sozialen Durchmischung. Am südlichen Rand des Areals wird ein Klimawald angelegt, der nachhaltig CO₂ reduziert, das Mikroklima positiv beeinflusst und der Naherholung dient.

Wo? Östlich der SLK-Kliniken umgrenzt von den Straßen Am Gesundbrunnen, Römerstraße und Saarlandstraße

Status: Die ersten Wohnungen sind bereits bezogen, Gesamtfertigstellung 2026

Im neuen Wohngebiet Hochgelegen verbindet sich ein Mix aus frei finanzierten und öffentlich geförderten Mietwohnungen